新海南客户端、南海网、南国都市报4月16日消息（记者 李文韬）4月16日，海口江东新区CBD（起步区）高质量发展研讨会在海口举办。

江东新区CBD（起步区）总面积1.79平方公里，约70个地块，共4个单元。规划定位为滨海生态总部聚集中心，建设目标为"共生、共融、共享的先锋之城"，打造全球领先的生态 CBD。

(资料图)

据介绍，起步区在规划上关注地下空间开发利用，提出了"对标国际 CBD ，打造生态化、立体化、复合化的地下活力街区"，形成"一核、双轴、三片"的地下空间结构。规划地下空间总开发规模为113万平方米，占地上总开发量的63%。

研讨会现场

怎么提升城市品质实现高质量发展？研讨会上，原中国城市规划设计研究院院长李晓江抛出这样一个问题。“实现高质量发展，要从工程、建筑、规划、景观等层面，发挥地方引领作用的功能培育和功能提升。”李晓江认为，增加功能和活力，周边配套以及和商务环节怎么更好地互动非常重要。

他指出，起步区在建设中摒弃了传统CBD宽街坊、封闭、单一功能的设计思路，采取窄路密网、绿色开放的设计格局，是该区设计的一大亮点。

“起步区规划和招商方面做得很好，令我印象深刻，规划方面，做到了独立性，坚持规划管控，一步步将蓝图变为现实；招商方面，起步区约70个地块已经落实了招商工作，速度非常快。”江东新区总顾问、同济大学建筑城规学院顾问、教授孙继伟表示，起步区做出了许多成绩，目前项目固定投资已经完成970多亿元，整个项目在蓬勃兴起。

“不过，怎么样能让产业能够得到更好的集聚，功能得到更好地完善？是下一阶段需要花力气解决的问题。”孙继伟提出，丰富楼宇功能、增加服务餐饮内容、挖掘区域内部功能性和吸引力、追求多样有差异性的建筑设计、增加文化历史等记忆点有助于起步区乃至整个江东新区建设发展的进一步优化。

D+H创始人、美国景观设计师学会会员李中伟认为，江东新区是中国少有的在旅游城市的CBD，同时坐落于海岛，具有良好的自然生态条件，且周边有村社，年轻人多。“它应该成为一个能够留住游客的地方。”李中伟表示，江东新区生态修复虽然做得好，但缺少辨识度，应当通过打造吸引人的公共空间，融入原有文化特征为年轻人提供发挥创作的空间，这样才能让江东新区变成可被游玩、好玩的城市，让更多人记住江东、想来江东。

大舍建筑设计事务所主持建筑师、创始合伙人，同济大学建筑与城市规划学员和东南大学建筑学院客座教授柳亦春有着相同的看法，他认为江东新区上班族多，“就近”功能不可或缺，这是留住人的法宝。起步区应当在商业空间、文化空间、休闲娱乐空间之间做好协调和预留，让城市更宜居、宜产、宜游。

对于起步区更长远的规划，海口市委副书记、市长丁晖提出，江东新区应在零碳城市、公园城市、艺术城市三个方面进行深入探索。“今后的江东新区应该是一个大花园，拥有属于自己独特的色调，在艺术、人文方面做更多文章。”丁晖还建议道,在零碳、低碳建设方面，江东新区应下足功夫做进一步研究。

关键词：