近日，沈阳又出了一个很劲爆消息！

在沈阳都市圈首届“直播带房”公益活动沈河区专场中，沈河区相关领导就备受关注的老市委地块给出了一些新信息。其中，由于地块受体量所限，老市委地块的定位就是商业地产，将成为沈阳新的“地标”，而最重要的是，“阿里巴巴”对这个地块很感兴趣。

【资料图】

那么，沈阳有阿里巴巴集团规划的项目么？由此，E姐进行了调查，同时据“沈阳核心事儿（李小烈）”提供的信息，并在此前首府科创产业片区发布的规划中看到，未来将有辽宁首个“阿里云创新中心”入驻首府新区，也有要在浑南区建设阿里中心的传言，可见，阿里巴巴集团正在沈阳寻找合适的入驻地点。

与此同时，网上也有“沈阳阿里中心项目”规划方案。资料显示，沈阳阿里中心项目总建筑面积达96990平方米，包括23550平方米的商业综合体和展览空间；26层5A级写字楼，面积28750平方米；25层服务式公寓，占地23100平方米，未来建设将是一个尖端的、高度整合的工业文化综合体，拥有多种商业形式。

那么，此阿里中心项目是否与沈河区老市委地块有所关联呢？

首先，我们再回顾一下老市委地块的相关信息，根据沈阳市自然资源局早期公布的《老市委及周边城市更新规划设计方案》，老市委项目地块总面积达3公顷，改造后要实现“一保留、五增加”，即保留场地东南部现状林木；在增加上文提到的口袋公园外，还要增加一条城市道路、一个城市综合体、一个地下停车场、一个城市公园。之后，地块又进行了用地调整，原地块商业用地调整为商住混合用地。

沈河老市委地块，位于沈阳青年大街与十一纬路交汇处，地铁二号线青年大街站地铁口旁，占据沈阳金廊“黄金”地脉。并且在沈河区重点土地推介中了解，老市委地块面积1.18公顷，商业比例为59％-60％。不难发现，未来地块可充分利用区域商业氛围优势，以及地铁交通枢纽优势，打造金廊沿线上的又一个明星项目。

而在地块定位上也提到，未来将充分利用区位及周边已形成的大西商圈、大西菜行商圈、彩电塔商圈等成熟商业氛围及由其带来的商业机遇，并在依托地铁交通枢纽的优越条件，重点打造集商业、酒店、居住等功能于一体的城市综合体，成为金廊沿线的又一个高品质项目，该地块项目预计总建筑面积9.4万平方米，预计总投资12亿元。从总建筑面积上看，老市委地块似乎与发布的沈阳阿里中心项目匹配的恰到好处。

现在，老市委地块已是净地状态，临近青年大街一侧也规划出了大西边门口袋公园，成为了周边居民休闲休憩的新场所。

毫无疑问，以老市委地块在沈阳金廊上的核心占位，以及金廊作为沈阳地标建筑的聚集地，加之地块周边丰富的商圈、居住人群等条件，将更加适合阿里巴巴集团建设中心项目，也更加匹配项目的选址调性。

总之，从多方面信息来看，沈阳阿里中心项目一定会落址，不管是皇姑、浑南还是沈河区，阿里中心多元化的商业落地都有助于区域商业发展与提升，更能带动区域的消费经济。

那么，对于老市委地块，可以肯定的，其未来命运势必以商业地产形式成为沈阳金廊之上的又一“地标”建设，是否真的是“沈阳阿里中心项目”，E姐也将继续关注！

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